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商转公贷款是指已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款。目前，借款人可以选择先还后贷、顺位抵押中的任一方式办理转公积金贷款。
哈尔滨市“商转公”6月10日起实施
哈尔滨住房公积金管理中心将于2023年6月10日起正式施行《哈尔滨住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款管理办法》，同步推出“先还后贷”“顺位抵押”两种申请“商转公”贷款办理方式，为符合条件职工进行办理。
按照《办法》有关规定，在哈尔滨住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，购买哈尔滨市行政区域内自住住房办理的商业贷款且以其所购买的产权住房为抵押，符合现行贷款政策和转贷条件的，可根据原商业贷款银行和自身实际自主选择申请“商转公”贷款方式：
借款申请人在任一银行办理商业贷款的，由公积金中心审批通过后，以自筹资金结清原商业贷款，选择先还后贷方式申请“商转公”贷款；
借款申请人在以下9家受托银行办理商业贷款的，由公积金中心审批通过后，无需自筹资金，可选择顺位抵押方式申请“商转公”贷款并由同一银行承办：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、招商银行、兴业银行、民生银行、中信银行；
借款申请人在哈尔滨银行、邮储银行、浦发银行、广发银行、华夏银行5家银行办理商业贷款的，可选择由招商银行承办的顺位抵押方式申请“商转公”贷款；
借款申请人选择顺位抵押方式的，原商业贷款本金余额及应还利息超出商转公贷款差额部分须足额存入原商业贷款银行指定账户。
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