(相关资料图)
2021年度全台综所税申报资料,竹科新贵聚集的新竹市东区关新里,以综合所得平均数374.7万元(新台币)、中位数292.8万元,连续4年蝉联最富有及最均富“双冠王”。
关新里本身腹地不大、仅有0.2平方公里左右,走出台铁新庄站,就能看见往新竹科学园区的告示牌,3步一店家,5步一高楼,沿着关新路走,几分钟就到了绿意盎然的小公园,旁边就有几间一般只出现在商圈地段,连锁的知名美式餐厅,这种氛围类似台北市信义区。
新竹市关新里里长黄雅卿受访表示,科技业收入是一枝独秀,不受到疫情影响,园区工作的上班族的薪资,通常逆向成长,而且是大幅成长。
有钱人的生活,自然有不同的品味。竹科人集散地,好比关新路19巷,短短200公尺不到,就有1400户,占了关新里3分之2人口数。
连续四年蝉联最富有且最均富的盛名,自然也带动这里的房价,关新里或关新路还有建案正在兴建,打出“关新路”就是品牌,二手屋释出量相对有限。
观察房价变化,2021年关新里平均成交价一坪37.6万,但2022年已达49.8万元,一年狂涨12.6万元。
东森房屋研究中心副理黄胜晖表示,新竹市关新里位于关埔重划区内,紧邻竹科,周围生活机能成熟,学区完善,属于整个大新竹地区最精华的区块之一,许多高收入的竹科新贵定居于此,也使得该区块拥有较强的房市支撑力。
黄胜晖表示,目前关新里成交单价基本都在5字头上下,部分屋龄在15年以内的中、大坪数案件可以达到6字头的行情。未来伴随关埔重划区二期的开发,竹科的持续发展,再搭配关埔空桥和轻轨的建设讨论,此区域的房市行情长线仍有想像空间。
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