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观点网讯：8月10日，浙江温州市挂牌两宗地块。其中，温州瑞安市挂牌1宗宅地，起始楼面价1800元/㎡；温州龙港市挂牌1宗商住地，起始楼面价3804元/㎡。

观点新媒体获悉，温州瑞安市挂牌的地块预计9月11日出让。该地块为瑞安市南滨西单元05-35地块，总用地面积34603.05㎡，其中公开出让部分出让面积17868.2㎡，容积率2.5，建筑面积44670.6㎡。地块起价8040.71万元，起始楼面价1800元/㎡。

其中，瑞安市南滨西单元05-35地块协议出让部分（2022XY003号、2022XY004号、2022XY005号）用地面积16734.8㎡，建筑面积≤41837㎡，其中住宅建筑面积≤40678㎡，商业建筑面积≤1159㎡，以协议出让供地给瑞安市南滨街道大池头村股份经济合作社、瑞安市南滨街道蔡桥村股份经济合作社、瑞安市南滨街道南爿村股份经济合作社，由公开出让部分竞得人代建。

此外，该宗地拟实行带方案出让，项目公开出让部分竞得人需根据该地块的总平面及代建位置示意图和供地勘测定界图代建该项目协议出让部分，分摊用地面积16734.805㎡，代建建筑面积≤41837㎡（其中住宅建筑面积≤40678㎡，商业建筑面积≤1159㎡）。

代建部分的住宅位于地块南侧7#至10#，户型套型面积约为129㎡和139㎡（含公摊面积），129㎡户型共96户，139㎡户型户数共198户；商业建筑位置沿经13#路布置。建成后移交给瑞安市南滨街道大池头村股份经济合作社、瑞安市南滨街道蔡桥村股份经济合作社、瑞安市南滨街道南爿村股份经济合作社，代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。

龙港市挂牌的地块预计9月12日出让。该地块为龙港市世纪新城5-02、5-03地块，出让面积28065㎡，容积率1.8，建筑面积50517㎡。其中兼容零售商业建筑面积≥1000㎡。地块起价19218万元，起始楼面价3804元/㎡。

据悉，地块周边1公里范围内，去年共出让了3宗涉宅地。

2022年3月29日，龙港市忠诚置业有限公司以底价27736万元竞得龙港市龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间，楼面价5000元/㎡。3月31日，新天地(温州)置业有限公司以总价2707万元竞得龙港市龙高南A02a地块，楼面价2700元/㎡，溢价率7.98%。5月30日，温州集龙企业咨询有限公司以总价28704万元竞得龙港市世纪新城片区5-22地块，楼面价4467元/㎡，溢价率11.67%。

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